הממשלה אישרה לאחרונה את תוכנית תמ"א 70 ולמעשה יצרה הזדמנות לעליית ערך ענקית בטווח זמנים קצר ומוגדר. כעת נפתחת ההזדמנות לרכוש קרקעות, בסמוך לתחנת המטרו של באר יעקב, ובמחיר של 369,000 ש"ח. "כל יחידת קרקע יכולה להפוך לדירת 100 חדשה בעתיד. והרווח לרוכשים – בהתאם"
תכנית תמ"א 70, שאושרה במאי 2025, פותחת את הדרך לפיתוח מואץ של מתחם המטרו בבאר יעקב, פרויקט נדל"ני שממוקם במרחק של 5 דקות הליכה מתחנת המטרו, אחת הנקודות האסטרטגיות ביותר באזור המרכז. המתחם מציע למשקיעים הזדמנות חסרת תקדים לרכישת קרקעות הנמצאות בתהליך הפשרה מתקדם. "עליית הערך המשמעותית ביותר צפויה להתרחש כבר ב-5 השנים הקרובות", מסבירה רות אלדד, מנכ"לית חברת "לייטר לייף", המשווקת את הקרקעות במתחם. "האישור הסופי של התוכנית, אשר נחתם בחודש מאי האחרון, מייצר למשקיעים הזדמנות לגרוף רווחי ענק בטווח של שנים בודדות."
"לא מדובר כאן בהפשרת קרקע שצריכה להמתין לאישורים נוספים", אומרת רות אלדד. "הקרקע כבר בתהליך מתקדם מאוד בתוך תכנית מאושרת, מה שמאפשר לנו להציע למשקיעים הזדמנות להתחיל להרוויח מהפיתוח האורבני עוד לפני שיתחילו העבודות בשטח".
לוקיישן נדיר בעיר שהיא כבר להיט נדל"ני
באר יעקב, שהפכה לעיר בשנת 2021, חווה תקופה של צמיחה משמעותית. כיום מתגוררים בה כ-40,000 תושבים, ובשנים הקרובות צפויה האוכלוסייה שלה להכפיל את עצמה. העיר נהנית ממערכת חינוך מתקדמת, שכונות מגורים חדשות, פארק תעשייה מודרני, וחיבורים תחבורתיים מצוינים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות ומשקיעים. כחלק מהתנופה, תוכנית המטרו – קו 1M, צפויה לחבר את באר יעקב ישירות לתל אביב, הרצליה, כפר סבא וערים נוספות – כל זאת תוך כ-20 דקות נסיעה בלבד. כיום, מחירי הדירות בבאר יעקב עומדים על כ-3 מיליון שקלים לדירה, וע"פ הערכות ריאליות – כל יחידת קרקע צפויה להקנות זכות עתידית לדירת 100 מ"ר חדשה. הציפייה של המשקיעים במתחם היא לשלש את ערך הקרקע בטווח של שנים בודדות.
