המהפכה המסחרית של בקעת אונו יצאה לדרך. פרויקט "יהוד מונוסון ביזנס פארק" מציע הזדמנות נדירה (ליזמים ומשקיעים) להבטיח נכס יוקרתי במחיר שפותח דלתות, בלב אזור הביקוש הלוהט. מדובר בעסקה חסרת תקדים ברמת מחירי השוק ועתידה לייצר רווח ריאלי של מאות אלפי שקלים לכל רוכש
התכנון האדריכלי של המתחם, בניצוחו של משרד "מילוסלבסקי אדריכלים", שם דגש על יצירת חוויה. לא מדובר בעוד שורת חנויות סטנדרטית, אלא במתחם לייף-סטייל הכולל ארבעה מבנים מודרניים המקיפים פיאצה פנימית ירוקה עם פינות ישיבה ואווירה אורבנית תוססת. הקונספט הזה צפוי למשוך למקום בתי קפה, מסעדות וחנויות דגל של רשתות מובילות בישראל.
בעוד ששווי שוק של חנויות באזור זה מוערך כיום בכ-23,000 ₪ למ"ר, הפריסייל הנוכחי טורף את הקלפים. המודל של קבוצת רכישה, בהובלת "בריטניה ישראל", מאפשר לרכוש שטחי מסחר במחיר של כ-13,100 ₪ למ"ר בלבד (מחיר המשקף את עלות הקרקע בצרוף אומדן הבנייה).
"כדי לסבר את האוזן," מסבירים בחברה, "משקיע שירכוש יחידה של 45 מ"ר ישלם כ-589,500 ₪ בלבד. זו עסקה שמגלמת הנחה של כ-40% וחיסכון של מעל 400,000 ₪ ביחס לשווי השוק הנוכחי. המטרה שלנו היא שביום קבלת המפתח, המשקיעים יחזיקו בנכס מניב שהרוויחו עליו הון משמעותי כבר בשלב הקנייה". תנאי התשלום הותאמו גם הם למשקיעים, עם דרישה להון עצמי של 259,000 ₪ בלבד והיתרה בפריסה נוחה.
"כשקונים חנות - הלוקיישן הוא המלך"
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי נדיר: הוא יושב על תוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה ובצמוד לתחנה אשר עתידה לשרת את תושבי האזור ובאי הפרויקט, כמו כן הפרויקט ממוקם בסמיכות לצירי התנועה 461 ו-40. "במסחר, המלך הוא הלוקיישן," מסבירים גורמים בכירים בבריטניה ישראל, היזמית שמאחורי הפרויקט. "השילוב של תחבורה ציבורית נגישה, קרבה למתחם BIG הקיים ואלפי משפחות חדשות שעוברות לאזור, מבטיח תנועת לקוחות ערה במיוחד, וזה בדיוק מה שמשקיעים ורשתות מחפשים".
למידע נוסף - השאירו פרטים:
- הרכישה במודל קבוצת רכישה
- ניתוח הפוטנציאל רווח מתבסס על שומה שבוצעה לפרויקט זה
- 13,100 ₪ למ״ר – משקף מחיר קרקע של 6,200 ₪ בצירוף אומדן בנייה של 6,900 ₪ (בהתאם לשומה שבוצעה לפרויקט)
- הון עצמי מגלם מחיר קרקע בלבד
- הרכישה בכפוף לתקנון
