פריסייל משרדי הבוטיק על הרכבת הקלה הופך להזדמנות נדירה: החברה מקדמת שינוי ייעוד לאחד הבניינים למגורים. "אנחנו משחזרים כאן את ההצלחה של פרויקט הלח"י בבני ברק". ההצטרפות בשלב זה בהון של 299,000 ש"ח (והשאר בתשלומים)
פריסייל הבוטיק החדש יוצא לדרך בצומת סביון והפעם עם בשורה משמעותית למשקיעים. ארבעה בנייני זכוכית עם פיאצה פנימית יפהפייה ייבנו על תחנת הרכבת הקלה, במרחק מטרים בודדים בלבד מהאגם של פארק איילון, כאשר גולת הכותרת היא המהלך החדש: החברה מקדמת בוועדות הליך להסבת בניין אחד מתוך הארבעה למגורים.
"מי שיצטרף למכירה המוקדמת שלנו יוכל לרכוש קרקע עם זכויות למשרדים, אך ליהנות מהפוטנציאל האדיר של שינוי הייעוד למגורים", מסבירים בחברה. "עם הון עצמי של 299,000 ש"ח בלבד – המשקיעים נכנסים בדלת הקדמית לאחד האזורים המבוקשים בגוש דן. המוצר תוכנן בצורה מדויקת והעתיד לייצר רווח מובנה של כ-1,000,000 ש"ח למשקיע.
עם תכנון אדריכלי מוקפד של 'מילוסלבסקי אדריכלים' ובליווי צמוד של 'הרצוג-פוקס-נאמן' – יוצא לדרך הפרויקט הכי מסקרן באזור המרכז. "יהוד מונוסון ביזנס פארק" בדרך כנראה להפוך לשם החם של עולם הנדל"ן בצומת סביון.
למידע נוסף - השאירו פרטים:
"בפרויקט כזה - חשוב לדאוג שכל הדברים יתחברו"
ב"בריטניה ישראל" שמרכזים את הפרויקט, יודעים כי המתחם החדש ישנה את פני האזור ויביא למהפכה של ממש. "3 מרכיבים קריטיים מתחברים כאן", מסבירים בהנהלת החברה. "ראשית, הלוקיישן של הפרויקט הוא חלומי. הוא ממוקם על התחנה של הקו הסגול, בצמוד לצומת סביון ובמרחק הליכה מהאגם של פארק איילון. האזור הזה צמא לפרויקט בסדר גודל שכזה".
"מרכיב שני", הם מוסיפים, "הוא ההקפדה על הפרטים הקטנים. כדי שפרויקט משרדים, מסחר ומגורים יהיה הצלחה מסחררת – צריך לגרום לו לנצוץ ולהיות שם דבר באזור. במסגרת התכנון עתידים להיבנות בניינים עם פיאצה ירוקה במרכז, במטרה ליצור חיים תוססים ולגרום לכל אחד מהלקוחות שלנו להיות גאה בנכס שיש לו".
המרכיב השלישי והחשוב ביותר: פוטנציאל ההשבחה
הבשורה האמיתית טמונה במרכיב הכלכלי ובניסיון של החברה. "אנחנו מאוד מנוסים בתכנון ויצירה של קבוצות רכישה, וזה מתבטא ביכולת שלנו לייצר ערך כלכלי אדיר", אומרים בבריטניה ישראל. החברה משחזרת בפרויקט הנוכחי קונספט דומה לפרויקט מוצלח שלה בבני ברק (רחוב הלח"י), שם הגדילה החברה את זכויות הבנייה מ-11 קומות ל-34 קומות, והמשקיעים נהנו מהשבחה דרמטית.
"גם כאן בצומת סביון, אנחנו פועלים באותה שיטה: מאפשרים למשקיעים להצטרף בשלב מוקדם ולרכוש קרקע עם זכויות למשרדים, אנחנו מקדמים את הסבת הבניין למגורים בוועדות התכנון. מדובר בהזדמנות חד פעמית לרכוש משרד במחיר נגיש, ולקבל זכויות מגורים באחד המקומות המבוקשים בגוש דן. עם הון עצמי של 299,000 ש"ח, המטרה שלנו היא שביום קבלת המפתח הלקוחות יחזיקו בנכס ששווה הרבה יותר ממה שהם שילמו עליו".
למידע נוסף - השאירו פרטים:
- ניתוח הפוטנציאל רווח מתבסס על שומה שבוצעה לפרויקט זה
- הון עצמי מגלם מחיר קרקע בלבד
- הרכישה במודל קבוצת רכישה
- הרכישה בכפוף לתקנון
