אין לכם כסף לבנות ממ"ד? אתם לא צריכים. עו"ד דן הלפרט הוא כנראה הבולדוזר היחיד היום בישראל שיכול להביא לדיירים ממ"ד, בחינם, תוך כדי מלחמה גם מול כל המערכות שתוקעות פרויקטים. "אני נכנס לחדר והופך שולחנות כדי להזיז עניינים. אם אתם רוצים עו"ד חזק וכוחני שישמור עליכם, יילחם עבורכם, ויביא לכם את הממ"ד הכי מהר שאפשר – אתם צריכים אותי איתכם". כך הוא אומר בשיחה פתוחה, "איתי אתם מקבלים את התמורות הכי גדולות, בביטחון מלא, ובלי להוציא שקל מהכיס. עדיף מאוחר מאשר אף פעם"
המלחמה האחרונה הוכיחה לנו את מה שניסינו להדחיק: המדינה עושה הכול אבל לא תמיד מצליחים ליירט את הטיל לפני שהוא פוגע. ולמרות זאת, הנתונים המזעזעים חושפים שיותר מ-60% מהדירות בישראל עדיין ללא מרחב מוגן. בזמן שקצב גידול האוכלוסייה עולה על קצב הבינוי, תושבים רבים ישנים בלילות במבנים מתפוררים.
למה זה קורה? כי דיירים "ישנים על האף" ומחכים שמישהו אחר יציל אותם, וכי המערכות – מהעיריות, דרך ועדות תכנון ועד מנהל מקרקעי ישראל – תוקעות פרויקטים של התחדשות עירונית בסחבת בירוקרטית בלתי נתפסת.
יש מי שהחליט לשים לזה סוף
"אני באתי לשמור עליכם, ואני לא רואה אף אחד ממטר," מצהיר עו"ד דן הלפרט, מהשמות הבולטים והחזקים בענף ההתחדשות העירונית בישראל. "כשעירייה לא מקדמת היתר – אני מגיע לדפוק על שולחנות. כשמנהל מקרקעי ישראל תוקע פרויקט – אני יוצא למלחמה מולם. כשהמדינה, שאמורה לדאוג שלא ייפול עליך טיל, תוקעת את הממ"ד שאמור לשמור עליך – אני אהיה שם כדי להבטיח שיהיה לך ממ"ד. אני בולדוזר, ואני נלחם בכוח כדי להזיז עניינים".
לדברי הלפרט, הציבור כבר מבין שפרויקט פינוי-בינוי הוא לא רק "לעשות פליפ" על הדירה כדי להרוויח כסף, אלא קודם כל הצלת חיים. "כל פעם שנגמר סבב לחימה, אנשים שוכחים מהר את הצרות. ואז בום – מגיע עוד סבב. למה אתם מחכים? עדיף מאוחר מאשר אף פעם".
הבשורה האמיתית של עו"ד הלפרט לדיירים היא השילוב של ניסיון מטורף, כוח ובטוחות משפטיות חזקות. "אני יודע להושיע פרויקטים. אני עושה מכרז יזמים נוקשה, מביא את היזם הכי חזק, ונלחם בכל קיר בדרך כדי להשיג את התמורות הכי טובות. ויודעים מה הכי חשוב? זה לא יעלה לכם שקל. אין לכם כסף לממ"ד? אני אביא לכם את הממ"ד. אתם רוצים לחיות בביטחון ולהגדיל את התמורות שלכם? זה רק איתנו".
גרים בבניין ללא ממ"ד? אל תחכו לטיל הבא.
פנו עכשיו למשרד לבדיקת היתכנות (בדיקה לא מחייבת)
>>>
זה מה שקורה כשנותנים לבולדוזר לעשות את העבודה
ברחוב הנשיא הראשון 21א' ברחובות עמד בניין מתפורר משנת 1962 עד שעו"ד דן הלפרט נכנס לתמונה, ותוך זמן קצר מתחילת העבודה על ההסכם מול יזם הפרויקט (חברת א. רוטמן ושות'), הושגו 100% חתימות והבאגר עלה על השטח כדי להרוס את המבנה המסוכן שהיה "כולו חול ומפורר מבפנים".
כיום, במקומו מוקם כעת בניין בן 9 קומות ו-17 דירות בתכנון "משרד חן ואדר אדריכלים", המבטיח לדיירים מעטפת ביטחון של ממ"ד תקני ועמידות לרעידות אדמה מעבר להצלת החיים, עו"ד הלפרט השיג לדיירים השבחה כלכלית אדירה של כמיליון שקלים לדירה: משווי של 2.5 מיליון שקל לדירה ישנה ב-2022, לדירה חדשה ששוויה צפוי להגיע ל-4 מיליון שקלים בסיום הפרויקט הדיירים קיבלו תוספת של 9-10 מ"ר לשטח העיקרי, מרפסת של 12 מ"ר, מחסן , חניה והכי חשוב – ממ"ד בכל דירה.
יאיר בירן (69), דייר שגר בבניין מגיל 7, סיכם את היעילות של המשרד כשהוא עומד מול ההריסות: "מהרגע שבחרנו עו"ד דן הלפרט הכול הלך מהר. לפני חודשיים פינינו את הדירות וכבר היום הבניין נהרס. תודה למשרד של עו"ד דן הלפרט שהיו איתנו הכי מקצוענים ועשו את העבודה בצורה המהירה ביותר"
