אחרי ששידרגה את זכויות הבנייה בבני ברק מ-11 ל-34 קומות וייצרה רווחי עתק למשקיעים, "בריטניה ישראל" מיישמת את אותה נוסחה בצומת סביון: קונים זכויות למשרד שעובר הסבה למגורים – וחוסכים כמיליון ש"ח משווי השוק. ההצטרפות: החל מ-199,000 ש"ח הון עצמי
יש רגעים בנדל"ן שבהם התזמון הוא הכל. מי שנכנס לפרויקט הלח"י בבני ברק של "בריטניה ישראל", ראה איך ניהול תכנוני אגרסיבי הופך בניין של 11 קומות למגדל של 34 קומות. המשקיעים שם לא רק קנו נכס, הם קנו חלק בהשבחה.
כעת, החברה מביאה את אותה המתודולוגיה המוכחת ללב בקעת אונו – מתחם ביזנס פארק יהוד-מונוסון הממוקם בצומת סביון.
המהלך: לקנות לפני הקפיצה הגדולה
במרכז הפרויקט עומד מהלך אסטרטגי: הסבת בניין משרדים לבניין מגורים. המשקיעים שנכנסים בשלב זה רוכשים יחידת קרקע בייעוד משרדים, בזמן שהחברה כבר מקדמת את שינוי הייעוד למגורים מול מוסדות התכנון.
המשמעות הכלכלית ברורה: רכישת הנכס במחיר של "משרד" ולאחר ההסבה קבלה של נכס מגורים כאשר השווי והביקוש גבוה משמעותית. מדובר בפער שצפוי להוביל את הרוכשים לנכס בנוי בהנחה של כמיליון שקלים בהשוואה למחירי השוק באזור המבוקש של סביון ויהוד.
להצטרפות במחירי הפריסייל - השאירו פרטים:
לוקיישן של מיליארד שקלים: על תוואי הרכבת הקלה
הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד הענק 'מילוסלבסקי אדריכלים' ומלווה משפטית על ידי 'הרצוג-פוקס-נאמן', נהנה מנתוני פתיחה נדירים:
- נגישות מקסימלית: ממוקם על התחנה של הקו הסגול של הרכבת הקלה.
- לייף סטייל: צמוד לצומת סביון ובמרחק הליכה מהאגם של פארק איילון.
- תכנון עירוני: קומפלקס של 4 בנייני זכוכית עם פיאצה פנימית תוססת, המשלב עסקים, מסחר ומגורים.
"מספר היחידות מוגבל - וזה לא סלוגן"
בבריטניה ישראל מדגישים כי לא מדובר בשיווק המוני. "בדומה להצלחה בבני ברק, גם כאן אנחנו עובדים בדיוק תכנוני. מספר היחידות המיועדות להסבה למגורים מצומצם ומוערך בעשרות בודדות בלבד", מציינים בחברה.
השילוב בין הון עצמי נמוך (החל מ-199,000 ש"ח), מיקום אסטרטגי על הרכבת הקלה והניסיון המוכח של החברה ביצירת השבחה, הופך את המהלך הנוכחי להזדמנות הנדירה ביותר בשוק הנדל"ן של 2026.
אל תחכו שהשלט "סולד אאוט" ייתלה.
השאירו פרטים עכשיו לבדיקת זכאות:
- ניתוח הפוטנציאל רווח מתבסס על שומה שבוצעה לפרויקט זה
- הון עצמי מגלם מחיר קרקע בלבד
- רכישת קרקע ביעוד משרדים בכפוף לקידום תב"ע חדשה
- הרכישה בכפוף לתקנון
- לא כולל עליות בניה והיטל השבחה
