תכנון אדריכלי המשלב אבן, עץ ושיש, נוף פתוח לחופים הכי נחשקים של פאפוס ועליית ערך משמעותית כבר עם קבלת המפתח. וילות היוקרה החדשות ליד חופי Coral Bay המוצעות כרגע ב-495 אלף יורו, צפויות להפוך למגנט המושלם לתיירות יוקרה.
בעוד שוק הנדל"ן המקומי מחפש כיוון, במרחק טיסה קצרצר מתל אביב מתפתח אחד המוקדים האסטרטגיים ביותר באגן הים התיכון. גבעות Peyia, הנישאות מעל מפרץ הקורל (Coral Bay), הפכו בשנים האחרונות למעוז של קהילה אירופאית אמידה המחפשת שילוב נדיר: נוף פראי לשקיעות של פאפוס, קרבה לשמורת הטבע הלאומית אקאמס (Akamas) ונגישות מיידית לבתי ספר בינלאומיים ומסעדות גורמה.
"קפריסין היא שוק נדל"ן פעיל ויש שיגידו רותח. יש הרבה הצעות והזדמנויות, אבל לא כל הנוצץ זהב. יש עסקאות שנראות נהדר על הנייר, יש הדמיות שנראות מדהים בברושור, אבל כשיורדים לפרטים בשטח מגלים הרבה דברים, החל מקבלנים שבונים לא לפי התקן ועד ליזמים שנמצאים בפשיטת רגל. המחירים עדיין נמוכים, אבל אף אחד לא רוצה לגלות שמאות אלפי יורו ירדו לטמיון".
ריזורט פרטי מעל המפרץ: חוויית מגורים בסטנדרט אירופאי
הפרויקט החדש, שקיבל לאחרונה היתר בנייה חתום, מציע וילות במפרט פרימיום יוצא דופן. התכנון האדריכלי עושה שימוש חכם בחומרים טבעיים, אבן מקומית, עץ ושיש – כדי ליצור הרמוניה עם הטבע שמקיף את הגבעה.
כל הווילות עוצבו עם חלונות ענקיים המכניסים את כחול הים ישירות לחללי המגורים. כדי להשלים את חוויית הריזורט הפרטית, לכל וילה ניתן להוסיף בריכת שחייה פרטית וגינה מעוצבת, הצופות ישירות אל הנוף הפתוח. זהו שילוב נדיר שהופך כל נכס לפנינה אמיתית למגורים, נופש או השקעה ברמה הגבוהה ביותר.
משכורת שלישית ועליית ערך מהיום הראשון
על פי ניתוח מחירי השכירות העונתיים באזור קורל ביי, וילת יוקרה במפרט כזה צפויה להניב תשואה שנתית ממוצעת של כ-7% נטו – נתון שמתרגם עבור הרוכשים ל"משכורת שלישית" מכובדת של כ-2,800 אירו בכל חודש (כ-11,000 ש"ח) מתיירות איכותית.
מעבר לשכירות החודשית, העובדה שהבנייה כבר יצאה לדרך עם היתר חתום מייצרת לרוכשים רווח הון מובנה. הצפי הוא לעליית ערך של כ-15-20% כבר עם קבלת המפתח בעוד כ-24 חודשים, וזאת עוד לפני שקלול עליות המחירים הכלליות בשוק.
ליווי צמוד בכל שלב
הפרויקט נבחן בקפידה ע"י מחלקת האנליזה של חברת 'אופק צמרות' ועומד בתו תקן א.ו.פ.ק לסינון ובחירה של הפרויקטים הכלכליים ביותר בקפריסין היוונית. החברה מספקת ליווי צמוד בכל שלבי ההשקעה ומהווה One stop shop לקהל לקוחותיה.
