מעל 1,000 עסקאות ותשואה שנתית ממוצעת של 32%: בזמן שהכסף בבנק מאבד מערכו, המשקיעים של ERRA כבר גורפים רווחים בשטח ומסמנים את היעד הבא – יחידות קרקע פרטיות בטאבו במתחם 8 בגדרה, במטרה לשבור שיאי רווח
שוק הנדל"ן הישראלי מלא בהבטחות מפוצצות, אבל המשקיעים של היום כבר לא קונים פנטזיות. הם מחפשים גוף שנותן 100% שקיפות, מציג את נתוני האמת על השולחן, ומנגיש את המידע בצורה בהירה שפשוט עובדת. בקבוצת ERRA בנו קהילה מגוונת של משקיעים שמעוניינים לקבל ערך מוסף על ההשקעה עם מערכת נתונים שמחוברת ישירות לרשות המסים ומערכות התכנון הארציות.
את החברה מובילים דני סלבין ואנדריי גרגו, שמגיעים עם שילוב כוחות יוצא דופן של עולמות ההייטק והנדל"ן – חיבור שלקח את שוק הקרקעות והפך אותו למדע מדויק המבוסס על אלגוריתמים וכוח קנייה קבוצתי. אבל בשוק שנשען על עובדות, ההוכחה הכי טובה היא המשקיעים האמיתיים.
את החברה מובילים דני סלבין ואנדריי גרגו, שמגיעים עם שילוב כוחות יוצא דופן של עולמות ההייטק והנדל"ן – חיבור שלקח את שוק הקרקעות והפך אותו למדע מדויק המבוסס על אלגוריתמים וכוח קנייה קבוצתי. אבל בשוק שנשען על עובדות, ההוכחה הכי טובה היא המשקיעים האמיתיים.
צברתם 250,000 ש״ח? בואו תראו מה אנחנו עושים >>
"אמרתי שאם זה הולך ככה קל - בוא ניכנס ביותר גדול"
"בעבר עשיתי השקעה במניות. ההשקעות שלי היו טובות -ידעתי מתי להיכנס, אבל לא ידעתי מתי לצאת, אבל התחום של הנדל"ן זה רק עליות", כך מספר ראובן, איש מרקטינג מהרצליה. לדבריו היה לו חלום ישן להכנס לנדל"ן אבל לקח לו זמן להחליט ולעשות את הצעד הראשון. "התלבטתי הרבה, אבל בסוף החלטתי להיכנס ועכשיו רואים את הפירות. אחרי ההשקעה הראשונה מגיעים למועד הפירעון ואני אומר 'וואי, עברה שנה וחצי' עשינו 30% על הכסף"
החוויה הזו הובילה אותו להגדיל את ההשקעה : "אמרתי, אם זה הולך ככה קל, אז יאללה – בוא ניכנס ביותר גדול בפעם הבאה שזה יפתיע אותי – זה יפתיע גם עם יותר כסף".
להרשמה מוקדמת למיזם הקרקעות הבא של ERRA - השאירו פרטים>>>
"בעוד 20 שנה תהיה לי פרישה נוחה בזכות ההשקעות האלו"
גם דוד, מורה דרך במקצועו מאזור המרכז, הגיע בתחילה עם סקפטיות בריאה. הוא רכש קרקע ב-300 אלף שקל. "עכשיו מציעים לי 550 אלף שקל", הוא מספר. "בעוד 20 שנה תהיה לי פרישה נוחה בזכות ההשקעות האלו, ועוד נשאר לילדים שלך. בלי לקנות דירות".
"בעוד 20 שנה תהיה לי פרישה נוחה בזכות ההשקעות האלו"
משקיעה נוספת, שרית, מעידה כי בחנה היטב את התחום ובחרה לאחר שראתה את הנתונים. "אני רואת חשבון, אני פדנטית ובודקת הכל. קניתי קרקע אחרי שבדקתי הכל וקניתי במחיר מצוין וכבר היום עשיתי רווח על ההשקעה. ואני שמחה שהתחברתי לעצמי ולחושים שלי. אז היום אין לי לקסוס, אבל כשאמכור את הקרקע אקנה לקסוס ועוד קרקע".
להרשמה מוקדמת למיזם הקרקעות הבא של ERRA - השאירו פרטים>>>
"בעוד 20 שנה תהיה לי פרישה נוחה בזכות ההשקעות האלו"
חלון ההזדמנויות שנפתח כעת למשקיעי ERRA הוא קרקע שנמצאת על מסלול אישורים מהיר של המדינה. מדובר בקרקע למגורים במתחם שהוכרז רשמית כ'מתחם מועדף לדיור' (ותמ"ל 3011) – מסלול ממשלתי מהיר לעקיפת בירוקרטיה, המובל בשיתוף עיריית גדרה והחברה הממשלתית 'דירה להשכיר'.
מחיר הכניסה לעסקה עומד על 249,000 ש"ח בלבד. מעטפת הביטחון מלאה וכוללת שמאות לפי 'תקן 22' הממשלתי, ניהול כספים בחשבון נאמנות בנקאי הרמטי, ורישום בעלות פיזית בטאבו על שם המשקיע מהרגע הראשון. על פי דו"ח שמאי בנקודת היציאה הבאה, שתחול עם קבלת ??? (להשלים מה נקודת ההשבחה הבאה) שווי הקרקע יעמוד כבר על ?? שקל. "החוכמה היא להיכנס כשהמחיר נמוך וליהנות מעליות הערך בהמשך", מסביר גרגו. "בגלל שהקרקע הזו סומנה על ידי מוסדות התכנון הרשמיים כקרקע לתכנון מהיר היא מבוקשת והמחיר הנוכחי שלה יזנק בקרוב, ולכן מי שמעוניין להיכנס במחירי פריסייל חייב לעשות את זה בהקדם".
למידע נוסף - השאירו פרטים >>>
* הקרקע אינה זמינה לבניה
