מי שרכש דירה גדולה בקפריסין הצפונית לפני שנתיים ב280,000 ₪ נותר עם בערך 400,000 ₪! חישוב קל של עליית שווי הנכסים בשנתיים האחרונות ודמי השכירות החודשיים מציגים רווח של מעל ל-20% בשנה. כיצד אנחנו, כישראלים, יכולים להצטרף לרכבת הנדל"ן הדוהרת?
בשנים האחרונות הבינו גם משקיעי הנדל"ן הישראלים שכדי להגדיל את הרווח על ההשקעות שלהם, כדאי להם להתחיל להשקיע בחו"ל. ואחרי שמשקיעים ישראלים השתלטו על פלורידה, ועל מזרח אירופה, מתברר שהיעד האטרקטיבי, המעניין, והבטוח ביותר להשקעות נדל"ן נמצא , במרחק של 40 דקות טיסה. אלה 4 הסיבות שהופכות את ההשקעה בנדלן בקפריסין הטורקית \ צפונית לדבר שחובה לבדוק…
קניית נכס בקפריסין - דירה במתחם יוקרתי ב-250,000 ₪!
ברור לנו שאין צורך להסביר את היתרונות שבבעלות דירה להשקעה. אבל מה לעשות שלא לכולנו יש כמה מאות אלפי ₪ פנויים להשקיע בנדל"ן? אחת הסיבות המרכזיות שהפכו את קפריסין הצפונית לבשורה מרעישה היא האפשרות שנפתחה בפני משקיעים קטנים: בסכום של 250,000 ש"ח תוכלו לקנות נכס להשקעה במתחם נופש יוקרתי, הכולל גנים ושטחים ירוקים, בריכות, חדר כושר, מסעדה, בר, מסלול מיני גולף, אינטרנט אלחוטי חופשי וחוף ים במרחק של 50 מטר.
אם אתם תוהים מה בדיוק תקבלו בסכום של 250,000 ₪ בקפריסין הצפונית, התשובה היא דירת 100 מטרים חדשה, מרוהטת בשלמות, הכוללת – מלבד חלל האירוח והשינה, מטבחון, חדר רחצה, חדר ארונות ומרפסת בגודל 20 מטרים, המשקיפה על השטחים הציבוריים הירוקים. ואם אתם שואלים את עצמכם מדוע כל כך חשוב שהדירה תהיה חדשה-דנדשה אם בלאו הכי הכוונה להשכיר אותה, זה המקום להבהיר שמשמעות המילים "דירה חדשה" מבחינתכם היא אפס התעסקות עם בעיות צנרת, איטום, חשמל ושאר רעות חולות שיכולות להפוך בעלות בנכס להשקעה לטרדה יומיומית.
השקעה בקפריסין עם התחייבות לרווח חודשי קבוע מובטח!
דירה בעלות של 250,000₪ יכולה להיות השקעה מצוינת, אבל לפני שאתם שוקלים לבצע כזאת השקעה, תרצו וודאי לבחון את הרווח הצפוי. בפרויקט, אותו מלווה חברת Realco נדל"ן, נקבע הסדר שמבטיח תשלום דמי שכירות חודשיים קבועים על ידי הקבלן במשך שלוש השנים הראשונות. המשמעות במספרים היא שמדי שנה תקבלו כ-18,750 ₪, שברמה החודשית מתורגמים לתוספת נחמדה של למעלה מ-1,500 ₪ להכנסה החודשית. וזה לא הכל:
לאחר שלוש שנים תוכלו לבחור אם להמשיך להשכיר את הדירה באמצעות חברת הניהול של המתחם או למכור אותה. אם תעדיפו למכור, תשמחו לדעת שקבלן הפרויקט, שהוא אחד הקבלנים הגדולים והיציבים בקפריסין, אשר בבעלותו תחנת טלוויזיה ועיתון, מחויב למצוא עבורכם רוכש, במחיר שלא יפחת ממחיר הרכישה המקורי..איך שלא מסתכלים על זה מדובר בהסדר יוצא דופן שמקנה לכם שקט נפשי ומבטיח את הדבר שכמעט אף עסקת נדל"ן לא מעזה להבטיח – הגנה מהפסד!
מהו העתיד של שוק הנדלן בקפריסין הצפונית?
קפריסין הצפונית היא היעד התיירותי המסקרן ביותר במזרח התיכון, וכמו שקורה בכל יעד תיירותי שתופס תאוצה, גם מחירי הנדל"ן עולים בהתאם. העובדה שמדובר באזור בתולי רק מגדילה את פוטנציאל הגידול בערך הנכס, כך שמעבר לרווח חודשי קבוע, והסדר שמבטח את המשקיעים מפני הפסד, פוטנציאל הרווח לאורך זמן גדול משמעותית, כפי שניתן לראות מעליית המחירים האסטרונומית בשנים האחרונות.
מי שמעוניין לרכוש דירה במחיר נמוך יותר מ-250,000 ₪ יכול למצוא דירות סטודיו מהניילונים המוצעות במחיר שמתחיל מ-189,000 ₪ בלבד…