В ГУСТОНАСЕЛЕННОМ ГОСУДАРСТВЕ ИЗРАИЛЬ, ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ КОТОРОГО ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ДЕСЯТКОВ ЛЕТ ДОСТИГНЕТ 15 000 000 ЧЕЛОВЕК, ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ В ЗЕМЛЮ

Уже многие годы государство Израиль страдает от дефицита жилья. Поиск жилья вообще и в центре страны в частности превратился в непростую задачу. Тенденция, начавшаяся в Тель-Авиве, распространилась на всю центральную часть страны и особенно ярко проявилась в таких городах, как Ашдод, где земельные ресурсы крайне ограниченны. Нехватка земельных участков под застройку в этом районе – один из факторов, который принимался во внимание в ходе экспертной оценки, показавшей, что участок земли в ашдодском проекте «Рова ха-Нахаль», стоимость которого составляет сегодня 149 000 шек., после получения разрешений на строительство на этом участке подорожает примерно до 800 000 шек.

רובע הנחל אשדוד

Первые инвесторы – жители Ашдода и окрестностей

Немалая часть покупателей участков в Рова ха-Нахаль – это жители Ашдода и его окрестностей. Жители Ашдода первыми поняли, что в городе больше нет участков для перспективной застройки и почти нет новых проектов. Узнав о том, что сегодня еще можно приобрести землю в Ашдоде в Рова ха-Нахаль по такой цене, они покупают сразу. Поскольку инвестиции в землю рассчитаны на несколько лет вперед, покупатели готовы выделить сейчас около 150 000 шек., которые принесут им примерно шестикратную по сравнению с нынешними вложениями прибыль. Они рассуждают логично и принимают во внимание желание в будущем помочь своим детям – дать им возможность получить хорошее жилье недалеко от родителей.

Количество новых проектов в Ашдоде чрезвычайно невелико

Естественный прирост населения в Ашдоде требует строительства тысяч новых единиц жилья ежегодно. В реальности за последние 10 лет темпы прироста существенно снизились. Дефицит жилья привел к стремительному подорожанию недвижимости в Ашдоде. Жители любят свой город – а новых квартир в нем нет. Но если разобраться, становится понятно, почему муниципалитет и министерство строительства не в состоянии инициировать долгожданные проекты застройки. С запада Ашдод упирается в море, с востока – в промышленную зону, с севера его ограничивает ущелье и Северная промзона, а с юга к нему вплотную подходят земли мошава Беэр-Тувия. Похоже, что Рова ха-Нахаль – последний оставшийся в городе крупный свободный участок под застройку, и государственный генеральный план «Тама 35» предусматривает строительство на этой территории 15 000 единиц жилья в многоэтажных домах только на первом этапе реализации.

Хотите приобрести участки в Рова ха-Нахаль в Ашдоде? Подробная информация здесь

Государство Израиль будет строиться вверх – и наибольшую прибыль от этого получат владельцы земли

Предполагается, что к 2048 г. население Израиля составит около 15 000 000 человек – почти вдвое больше, чем сейчас. Множество людей захотят жить в привлекательных городских центрах, и города станут расти вверх. Не нужно быть специалистом в области недвижимости, чтобы понимать, что больше всего от гигантского демографического роста выиграют землевладельцы. Представьте себе, что частные собственники больших земельных участков станут владельцами 20 и более квартир в таких городах, как Гиват-Шмуэль, Ганей-Тиква, Кирьят-Оно, Ход ха-Шарон и т.д.

Но даже инвестируя в земельные участки, нужно уметь сделать правильный выбор. Поэтому опытные инвесторы предпочтут покупать землю там, где муниципалитет планирует начать строительство в ближайшее время. В Ашдоде это именно так.

Рост цен на землю в последние годы

Те, кто в последние годы купил земли в популярных районах, выиграли невероятно. Удачливым инвесторам удалось получить большую экономическую прибыль еще до получения разрешений на строительство. Если внимательно посмотреть на цены в районах, аналогичных ашдодскому Рова ха-Нахаль (с точки зрения характеристик участка), результаты будут весьма впечатляющими.

Например, участки в квартале Глилот, которые еще в 2014 г. продавались по 450 000 шек. за участок, в 2018 г. стали стоить 1 100 000 шек. Участки у моря в Хадере, которые в 2012 г. стоили 129 000 шек., в 2018 г. продаются по 470 000 шек. И таких примеров множество.

Та же земля в Ашдоде, которая сегодня продается за 149,000 шек в различных рекламах может стоить и 179,000 шек, и есть такие, кто купит по этой цене. Участки в Рова ха-Нахаль в Ашдоде – настоящая находка для инвесторов, и если вы поспешите купить первыми, вас ждут самые привлекательные цены – и максимальная прибыль.

Хотите приобрести участки в Рова ха-Нахаль? Оставьте контактные данные, и мы свяжемся с вами.