Компания MSN Nadlan одна из первых обратила внимание на повышенный спрос на небольшие офисы для инвестиций и сейчас запускает флагманский проект: престижный офисный комплекс на ул. Лишанский в западной части Ришон-Ле-Циона.
Цена нового офиса в комплексе составляет всего 250000 шекелей. Дирекция компании поясняет: «Из-за стратегического расположения комплекса и нехватки небольших офисов в этом районе мы ожидаем высокий спрос и быструю распродажу всех площадей».
Феномен, не требующий объяснения: все больше инвесторов ищут возможности для инвестиций в небольшие офисы с лишь одним требованием: «Заработать и побольше!»
«Мы наблюдаем среди инвесторов повышенный спрос на приобретение небольших офисов и его невозможно игнорировать» – поделились с нами в управлении компании – «Инвесторы требуют инвестиционные возможности с относительно низкими суммами вложений и высокой доходностью – и они получают их!».
Какова причина того, что спрос на инвестиции в офисы побил все рекорды? Нам ответили так: «В основном – альтернативы. Сегодня инвесторы понимают, что с нынешними ценами на жилье будет трудно добиться высокой доходности, а инвестиции за рубежом были и остаются с элементами риска и отсутствия безопасности, что также сдерживает инвестора».
Кроме того, рынок говорит сам за себя: огромное количество мелких и средних бизнесов создает высокий спрос на офисы в удобных местах. Результат? Ситуация WIN WIN для всех!
Любой, кто знаком с западной частью Ришон-Ле-Циона, знает…
Проект «Sky Center» в западной части Ришон-Ле-Циона предлагает офисы разных размеров. Комплекс расположен фронтально по отношению к центральной улице, с удобным доступом к основным транспортным артериям и потому обещает повышенный спрос для инвесторов и оптимальный комфорт для арендаторов.
«Мы думаем, что инвесторы расхватают офисы как горячие пирожки: цена всего 250000 шекелей, расположение в одном из самых популярных мест в стране, возле крупного торгового центра «Хоним-Коним», Cinema City и IKEA. Это возможность, которая появляется не каждый день!»
Каковы основные преимущества инвестирования в проект, расположенный по ул. Лишанский, 8?
1. Цена ниже рыночной
Комплекс предлагает офисы разного размера – от 8500 шекелей за квадратный метр, с суммой инвестиций на 40% меньше инвестиционных альтернатив в этом районе (см. ниже цены на офисы, предлагаемые в настоящее время).
2. Никаких аналогичных проектов вблизи не предвидится
Запад Ришон-Ле-Циона – один из самых развитых и престижных районов города, в котором проживает население с высоким социально-экономическим статусом и где сконцентрированы наиболее привлекательные коммерческие площадки.
В этом районе, особенно на центральной улице Лишанский, практически нет проектов, которые предлагают такие привлекательные варианты. Большинство офисов, предлагаемых в аренду, больше по площади и подходят для бизнеса от среднего и выше.
Проект «Sky Center» в западной части Ришон-Ле-Циона предлагает профессионалам, в том числе юристам, бухгалтерам, оценщикам, дизайнерам интерьеров и другим, возможность наслаждаться небольшими рабочими площадями, адаптированными под их потребности, в одном из самых популярных и востребованных для бизнеса и развлечений районов Израиля.
3. Арендная плата в окрестностях неуклонно растет
В роскошном здании будет будет 6 офисных этажей, 2 коммерческих этажа и подземный гараж, все – по самым высоким строительным стандартам, с постоянным техническим обслуживанием, предоставляемым профессиональной компанией. Таким образом, здание будет сохраняться как качественный актив в течение длительного времени.
Для инвестиций в самый маленький офис (27,5 кв. м) стоимостью 250000 шекелей ожидается ежемесячный доход как минимум в 2200 шек. И это в районе, где зафиксирована тенденция роста стоимости офисов на 4-5% в год!
4. Личный капитал начиная с 125 000 шек
Компания MSN Nadlan сопровождает покупателя на всех этапах сделки: покупка недвижимости, составление коллективного договора и регистрация в Земельном реестре. Требуемое личное участие начинается всего со 125000 шек, что считается невероятно низкой ценой, при учете работы, взамен которой инвестор получает новый, с иголочки. офис.
«Проект «Sky Center» – редкая инвестиционная возможность» – подытожили в управлении компании – «Мы считаем, что инвесторы, которые это поймут, расхватают офисы и хорошо заработают!»
