קבוצת חג'ג' מסיימת לאכלס את מגדל המשרדים שנחשב ליוקרתי ביותר בת"א. מעוניינים להיות שכנים של חברת הייעוץ העולמית Mckinsey, קרן סבן או חטיבת הבנקאות הפרטית של בנק לאומי? נותרו עוד משרדים אחרונים להשכרה במחיר שמתחיל מ-90 ש"ח למ"ר.
החברות המובילות במשק כבר בפנים
בין הגורמים מהמגזר הפיננסי אשר הזדרזו להבטיח את מקומם, ולרכוש משרדים במגדלים המפוארים, ניתן למנות את קרן סבן, זרוע ההשקעות בישראל של איש העסקים חיים סבן, סניף בנקאות פרטית ללקוחות אמידים של בנק לאומי, קרן ההון סיכון ורטקס (Vertex) וחברת נוקד קפיטל של מנכ"ל פסגות לשעבר, רועי ורמוס. כמו כן, ניתן לציין גם את חברות הסייבר והייטק ,ARMIS Silverfortו- uda website BuilderD כמי שבחרו במגדלי הארבעה כמשכן למשרדיהם.
מחירי המכירה הממוצעים במגדלים עומדים כיום על כ-20,000 ₪ למ"ר, ותועדו עסקאות נדלן בהיקפי ענק בין אנשי מפתח במגזר העסקי. בין העסקאות, בלטה בחשיבותה עסקת מכר בהיקף של עשרות מיליוני שקלים, של משקיע פרטי, אשר רכש קומה שלמה במגדלים, כאשר זו מושכרת כיום לחברת הייעוץ האסטרטגי המובילה בעולם, בעסקה שמגלמת כ- 6% תשואה שנתית.
עולם קטן – שגרירויות ספרד, ניו זילנד ואקוודור בבניין אחד
מלבד נציגי המגזר העסקי, מאכלסים את המגדלים נציגויות זרות הפועלות בישראל, כדוגמת שגרירות ספרד, שגרירות ניו זילנד, שגרירות אקוודור וכן, נציגות הבנק השוויצרי UBP. מגדלי היוקרה הצליחו למשוך אליהם גם בכירים מענף המשפט.
סטנדרט ארכיטקטוני שטרם נראה כמותו
צמד מגדלי הארבעה, בני 35 ו – 38 קומות, מייצגים תפישה חדשנית בתחום הנדל"ן העסקי, ומשלבים תכנון ארכיטקטוני מרהיב עם מערך תומך של שירותים פיננסיים, תפעוליים וחברתיים, צמודים למקום העסק ונגישים לבעלי העסקים.
על תכנון הפרויקט, הכולל 70,000 מ"ר, ניצח האדריכל משה צור, ואילו הלובי וטרקלין העסקים עוצבו על ידי לא אחר מאשר Giorgio Armani, שהצליח ליצור סביבה מושלמת למינגלינג עסקי או דרינק של סיום יום עבודה. כבניין שתוכנן להתאים לחיים האורבניים מחד, ולצרכי חוד החנית העסקי של ישראל מאידך, כולל הפרויקט גם מלתחות, חניות אופניים, חדרי ישיבות מודולריים המשלבים טכנולוגיה חדשנית וכן שפע של מסעדות וחנויות.
מחברת השיווק Horizon Marketing נמסר כי "אנחנו גאים לקחת חלק בהצלחתו של פרויקט מגדלי הארבעה. מדובר בפרויקט יוצא דופן, הן מבחינת מיקומו האסטרטגי ועיצובו והן מבחינת ההון האנושי המאכלס את המגדלים. אנו שמחים לראות שהשחקנים המובילים במשק הבינו את הפוטנציאל האדיר של הבניין, ואנו ממשיכים בעבודה נמרצת במטרה להפוך את המגדלים למגדלי העסקים המובילים בישראל". עוד נמסר כי, מחירי המכירה הממוצעים במגדלים עומדים כיום על כ-20,000 ₪ למ"ר, ועסקאות בהיקפים של מאות מיליונים בוצעו בשנה האחרונה בין אנשי מפתח במגזר העסקי.
המיקום החם ביותר בתל אביב
הפרויקט נמצא במרכז העצבים של תל אביב מוקף במסעדות הטובות ביותר בעיר, מרחק קצר של הליכה ממתחם שרונה ושרונה מרקט, קניון גינדי TLV – הכולל קאנטרי וחדר כושר מפואר. מבחינת תשתיות תחבורה, מרחק הליכה מרכבת השלום. "בעתיד תחנה של הרכבת הקלה תהיה ממש בכניסה לבניין" הם מסבירים, "זה מיקום נוח, מפנק וסופר מרכזי. ברור שלמיקום, וליוקרה המתלווה אל המיקום קיימת חשיבות עסקית –זאת הסיבה לכך שלקוחות שמגיעים לא משווים בינינו לבין מגדלי עסקים אחרים שנבנו במזרח תל אביב. גם רוכשים המעוניינים לרכוש שטח בפרויקט יכולים עדיין לעשות זאת."
