התכנית לשכונה החדשה בקרית ביאליק כבר אושרה, הקרקעות הופשרו והמחיר עדיין לפני השיא שצפוי ממש בקרוב עם קבלת היתר הבנייה. "אנו צופים רווח של רבע מיליון מיד עם קבלת האישור הסופי"
לפני כ-5 שנים אושרה התוכנית להקמת השכונה החדשה בקרית ביאליק – הקריה המבוקשת והנחשבת ביותר באזור הצפון.
אישור התכנית היווה נקודת מפנה לגבי התחזיות למתחם, ואפשר את השלב הבא של הפשרת השטחים במתחם: מגורים, מסחר ושטחי ציבור, שעתידים לאכלס 4,700 משפחות חדשות שיגיעו לאזור.
למרות השלב התכנוני המתקדם של המתחם והפשרת השטחים, המחירים עדיין רחוקים מהפוטנציאל שלהם ומושכים משקיעי נדל"ן שמבינים, כי קבלת היתרי הבנייה שצפויים ממש בתוך זמן קצר – יזניקו את המחירים מעלה. מחברת פרופרטי, המשווקת את המגרשים במתחם למשקיעים פרטיים, נמסר כי מדובר בשלב תכנוני אחרון של הגשת תוכניות מפורטות, כשאלו יאושרו, צפויה עלייה של רבע מיליון שקל בשווי הקרקעות לעומת המחיר הנוכחי העומד על 379 אלף שקל בלבד.
נקודת הזמן הזו מהווה הזדמנות שלא נראית הרבה בשוק הנדל"ן המקומי – השקעה לטווח שצפוי להיות קצר ביחס להצעות אחרות בשוק הקרקעות, ורווח מהיר של רבע מיליון שקל מיד עם שינוי הסטטוס. הנסיבות הייחודיות הללו מייצרות עסקה סולידית למדי, שיכולה להיות קרש קפיצה משמעותי למשקיעים המעוניינים למכור זמן קצר לאחר קבלת ההיתרים, או עבור משפחות צעירות המתעניינות ברכישת דירה בשכונה.
מתעניינים ברכישת קרקע בשכונה החדשה בקרית ביאליק? >>
תוספת של 20 אלף תושבים חדשים
קרית ביאליק, היא כאמור הקריה המבוקשת ביותר באזור הצפון וזוכה לפופולריות בקרב משפחות צעירות. היא נחשבת איכותית ואף זכתה בפרס החינוך הארצי, אך למרות הביקוש לא אושרו בה שכונות חדשות ב-15 השנה האחרונות. השכונה המתוכננת החדשה, תוקם בסמיכות לשכונת גבעת הרקפות – היוקרתית מבין שכונות הקריה.
המתחם ממוקם במזרח העיר, צמוד לשכונת "גבעת הרקפות", והוא צפוי לשנות לחלוטין את פני קריית ביאליק, עם תוספת של כ-20,000 תושבים חדשים . בשכונה החדשה ייבנו כ-4,700 דירות בבניינים בני 8 עד 22 קומות, לכל דירה מיועדים שני מקומות חנייה.
בנוסף, תכלול השכונה קריית חינוך גדולה שתכלול מעונות יום, גנים ובתי ספר יסודיים ותיכוניים. במזרח השכונה יוקם פארק עירוני ענק שיתחבר לפארק שכונתי קטן יותר במרכז, וכמו כן תיבנה קריית ספורט חדשה.
זכות לדירה בשווי 1.75 מיליון שקל
בשנים האחרונות הפכו הקריות ללהיט נדל"ני מבוקש, וככל שמחירי הדיור במרכז הארץ עולים לרמות שמשפחות מתקשות לעמוד בהן, מתחזקת המגמה. יותר ויותר זוגות צעירים, משפחות ומשקיעים קונים דירות בקריות ומוצאים בהן איכות חיים והשקעה כלכלית משתלמת.
ההצעה הנוכחית של פרופרטי בשטח בקרית ביאליק, מהווה הזדמנות לקנות זכות לדירה של 120 מ"ר עם מרפסת מרווחת, מחסן ו-2 חניות במחיר של פחות מ-400 אלף שקל. "קיימת כאן הזדמנות גם לטווח הארוך עבור אלו המעוניינים לרכוש דירה במקום", אומרת תום קוסטיקה שרון, מנכ"לית פרופרטי. "השווי המוערך של הדירה עם סיום הבנייה עומד על 1.75 מיליון שקלים ומדובר למעשה על הזדמנות ליהנות מהוזלה משמעותית במחיר למי שירכוש בשלב זה את הזכויות".
"האלטרנטיבות העומדות בפני משקיעים בעלי הון עצמי של 300-400 אלף ש"ח, הינן מוגבלות ביותר. כעת יוכלו גם הם, ליהנות מפירות ההשקעה בקרקע, הן בשלבים מוקדמים והן בשלבים מתקדמים, ולהניב תשואות ראויות, בדיוק כפי שעושים משקיעים בעלי הון עצמי גבוה. גם אני שחשופה להרבה הזדמנויות השקעה, רכשתי שטח במתחם לאור ההזדמנות לרווח מהיר", מסכמת קוסטיקה שרון.
